| 淮安市楚州区投资推介 |
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| 2006-04-04 15:51 文章来源：楚州 |
| 文章类型：原创 内容分类：其它 |
楚州概况
楚州地处江苏腹地，邻近黄海，属北亚热带季风气候，温和湿润，四季分明。年平均气温14.0℃，7—8月份天气最热，月平均气温26.8℃，最高气温可达37.6℃，一月最冷，月平均气温0.4℃。年均降水量800 mm，年平均相对湿度74—80%。原为淮安市，隶属淮阴市。2001年2月行政区划调整，原淮阴市更名为淮安市，原县级淮安市更名为楚州区。楚州总面积1500多平方公里，辖27个乡镇，人口120万。楚州历史悠久，人文荟萃，是一代伟人周恩来的故乡，全国历史文化名城，有2100多年的建县史。楚州历史上物产丰富，漕运发达，商贾云集，经济繁荣，长期是郡、州、路、府的治所，是江淮流域重要的政治、经济和文化中心，曾与苏州、杭州、扬州并称为古运河线上的“四大都市”，享有“壮丽东南第一州”之美誉。在楚州投资开发，潜力巨大，比较优势明显。具体优势体现在下面几个方面：
一、区位显要，交通便捷。早在明清时期就被称为“南船北马”交汇之地，有“九省通衢”、“七省咽喉”之美誉。1、交通优势明显。公路方面：国家规划的 “五纵七横”国家陆上交通大动脉，其中有一纵一横经过楚州，并在楚州境内交汇，即连接东部沿海的黑龙江同江至海南岛三亚的同三高速和起于盐城、经淮安、徐州、西安直达新疆乌鲁木齐的徐宿淮盐高速，南京到连云港的宁连一级公路、南京至淮安的宁淮高速均穿境而过。铁路方面：唯一纵贯苏北平原、连接欧亚大陆桥——陇海线的新长铁路途经楚州，并在楚州有客运站和货运站。水运方面：京杭大运河、苏北灌溉总渠、淮河入海水道等航道在楚州纵横交错，其中京杭大运河年吞吐量位居国内内河航运第三位。距新亚欧大陆桥东桥头堡连云港仅120公里，连云港港口年吞吐量达4000万吨，拥有万吨以上泊位25个，主航道可满足10万吨级船舶进出港作业。以高等级公路为主骨架，水陆并举的交通网络，凸现了楚州在江苏乃至全国的交通枢纽地位，造就了楚州无与伦比的交通优势，历史上的楚州因交通发达而繁盛，现在的楚州又具备了这一优势，必将取得大发展。2、地理位置优越。（1）、楚州位于苏北心脏地带。苏北总人口为6000万，有巨大的市场潜力。楚州距盐城、扬州、连云港、宿迁均为一个多小时车程。距上海3.5个小时，南京2个小时，徐州3个小时，北京8个小时，有“江淮咽喉”、“南北要冲”之素称。（2）、楚州地处华东经济开放地区，属江、浙、沪经济圈内，连接“长三角”、华北、华中三大经济区域，是“长三角经济带”与“淮海经济带”的交汇点。在京沪高速公路沿线，楚州位于这条交通大动脉的黄金分割点上。根据黄金分割法则，这里应是最佳的物流、信息流、资金流的交汇点。著名的经济学家吴敬琏在楚州考察调研后认为楚州具有的天然交通优势必将成为未来楚州大发展的强力推动剂，楚州未来的发展必将为世人所瞩目。
二、历史悠久，人文荟萃。1、名城。楚州是国务院首批命名的全国历史文化名城，楚州名胜古迹众多。现有市级以上重点文物保护单位50多处。楚州水网密布、河流纵横，自然风光优美，著名的景区有桃花垠景区，勺湖、萧湖、月湖景区，亚洲最大的运南闸群和古运河风光带等。2、出名人。楚州自古人杰地灵，人才辈出，著名的有“兴汉三杰”之一的韩信、《西游记》作者吴承恩、南宋抗金女英雄梁红玉、民族英雄关天培等，特别是开国总理周恩来，就诞生在楚州城中驸马巷里，并在这里生活了12个春秋。3、出名菜。楚州是全国四大菜系之一的淮扬菜系的发源地，软兜长鱼、天妃宫蒲菜、平桥豆腐、钦工肉圆、博里羊肉、鼓楼茶馓等名菜名点在国内外享有盛誉。4、出名剧。楚州是淮剧发源地之一，上海淮剧团著名淮剧表演艺术家筱文艳就出生在楚州。
三、资源丰富，得天独厚。1、农副产品优势。楚州农副产品资源十分丰富，是国家重点商品粮生产基地和生猪生产百强县（区）之一，已形成蔬果、家禽、生猪、水产、林木、花卉六大主导产业。2、矿产资源优势。在以楚州城区为中心的200多平方公里地域范围内，埋藏着一个贮量达1300亿吨居世界前列的大型盐矿，单层厚度大、矿藏浅、品位高，具有重要的开采价值，发展真空制盐、纯碱、氯化铵等项目前景广阔。井神盐业公司的年制盐能力已位居全国第三位。3、劳动力资源优势。楚州是一座具有深厚文化积淀的城市，重视教育的传统非常悠久，民众受教育的程度普遍较高，高中入学率达75%以上，超过了全省平均水平。职业技术教育比较发达，淮安市拥有5所高校、26所中专校，楚州区高级职中为国家级重点职业高中，培养的大批专业人才受到了沿海和江苏苏南等发达地区的青睐。目前我区18-39岁青壮年劳动力有45万人，其中每年劳务输出约20万人，本地仍有25万可用劳动力。由于楚州是经济欠发达地区，工资水平较低，平均月工资500-600元，因此来楚投资兴业可以获得大量素质高、成本低的专业人才。4、存量资产优势。楚州大量的存量资产可以利用，在计划经济时期，楚州的工业体系较齐全，不仅培养了众多的技术熟练工人，还留下了大量的存量资产。目前，正在加大企业改制力度，对全区的企业结构进行重组。全力盘活存量资产，以降低外商投资的成本，实现低成本运作。5、土地成本优势。楚州工业园区规划20平方公里，对投资规模大、科技含量高、纳税能力强的项目，奖励后实交土地款每亩不低于2.6万元，对产业龙头型特大项目，可一事一议。6、水、电运营成本优势。供水自大运河地表水厂，含污水处理费工业用水水价为2.57元/吨；电力供应充沛，基本无停电，且楚州工业园区设有两个变电站，可确保电力供应安全畅通。大工业用电电价为0.507元/度，低谷电价仅为0.199元/度，高峰电价为0.845元/度。新办私营个体工业企业，年用电量超过500万千瓦时的工业企业，超过部分每千瓦时优惠0.10元。
四、城市功能齐全，发展空间巨大。楚州由于发展较为滞后，发展空间巨大，后发优势明显。1、城市建设方面。目前，楚州城市建设已纳入淮安市的统一规划和管理，作为整个中心城市的“副中心”、“副组团”。国务院在2002年2月份审批了名城保护规划后，我区提出了“保护古城、建设名城、开辟新城”的城市建设思路，对新、老城区进行了规划。（1）老城区。老城区建成区面积15.6平方公里，历史街区保护范围7平方公里，人口20多万，其城市功能主要为商贸、旅游、生态居住，根据这一功能定位，我区加大了老城区保护性开发力度，整体规划，分步推进商贸、旅游项目，这些项目建设周期短，投资回报率高。（2）新城区。新城区主要包括新行政中心、工业园区和新型商住区，规划面积14平方公里，新区建设框架已全面拉开。2、投资载体方面。构筑了三个平台：（1）工业园区。楚州工业园区是江苏省政府确定的15个重点工业园区之一.工业园区位于京沪高速和新长铁路两侧，紧邻城区，区位优势十分突出。工业园区于2002年7月18日正式开园。并制定了20平方公里的“楚州工业园区”控制性规划，按照产业集中、功能明确、特色明显的要求，将整个工业园区分成A、B、C、D四个区进行产业布局和功能定位。工业园区土地丰富，政策优惠，交通便利，在苏北地区最具发展潜力。（2）商贸开发区。我区在翔宇大道两侧规划了2平方公里的商贸开发区，主要建设综合商贸、汽车、汽配、摩配、轻纺、五金等各类综合或专业批发市场。商贸开发区连接了淮安市区和楚州区，离市区仅9公里，交通十分便利，市场辐射面广。投资20亿元占地1400亩的中国淮安国际商城已开工建设。（3）文化旅游开发区。成立了文化旅游开发区，规划面积6平方公里，主要开发河下古镇及萧湖、勺湖、月湖和运南闸水利枢纽等旅游景点。楚州旅游资源丰富，旅游业发展迅速，每年接待游客100多万人，已成为沪-宁-连和扬-淮-徐旅游高速线上的中间环节，投资旅游业市场广阔，效益显著。
五、投资环境优越，务实诚信安全。近年来全区上下牢固树立“重商、亲商、安商、富商”的强烈意识，大力整治和改善投资环境。完善了行政审批服务中心运作机制，对所有外来投资项目审批手续实行“一个窗口对外、一站式审批、一条龙服务”；开展了“企业服务月”活动，由区领导带队，深入所有企业调查研究，对企业尤其是外商投资企业提出的问题都能逐一认真解决；成立了外商服务投诉中心，启动了“经济110”，对所有企业实行“绿卡”保护制度；通过新闻媒体开通了“行风评议热线”，让外来投资者评议部门工作，评议机关作风；社会治安环境好，是江苏省社会治安最安全地区之一，公安等政法部门明确作出了十项承诺。去年，我区顺利通过了省里“创建平安楚州”的验收，被江苏省授予“最安全地区”称号。我们将切实奉行“您发展我铺路，您有困难我帮助”的服务宗旨，以实实在在的行动，构建坦诚、互惠的合作关系。
投资导向
机械电子 针纺织服装 农副产品 盐化工 其它化工 商贸旅游及城建
一、机电产业 机械电子制造业是楚州区目前和未来重点规划的产业，依托邻近的江苏淮钢和江阴兴澄特钢两个国内最大的特钢生产企业，借助被誉为国内三大农机具生产基地较为雄厚的机械配套和电子元器件生产优势，汽摩配件和电子元器件生产已经成为新的产业龙头。在楚州投资机电项目，主要有三大优势：
1、产业基础较好。淮安市机械产业规模以上企业145户，实现销售收入50亿元。行业涉及农机、电工电器、石油机械、基础件、机床工具、船用机械、改装汽车等七大门类，主要产品有：大中型拖拉机、电机、石油钻采设备、齿轮泵、输油泵、改装汽车、门泵、减速机、轴承、变压器、电线电缆、仪器仪表、船用甲板机械等70余种产品。大型机械工业企业有清江电机、一汽淮阴市专用汽车制造厂、清江拖拉机有限公司、江苏省金象减速机有限公司、楚州惠德隆汽车零部件有限公司等一大批知名企业。近年来，随着美商独资2000万美元的理士科技、捷克投资的爱吉斯海珠气缸套、比利时投资的安特汽车等一批外资企业的落户，以及美的集团投资的电动机制造等项目的兴办，有力地提升了我市机械行业的整体装配水平。惠德隆汽配即落户楚州工业园区，公司已成为全国汽车自动门泵、缓速器生产的龙头企业，主要产品占有国内市场60%以上。浙江双环齿轮集团股份有限公司投资5.98亿元征地近500亩，建设大型汽车、摩托车齿轮生产基地。民营及个体机电生产企业如雨后春笋，一个新兴的机电工业基地正在崛起。
2、原材料采购便利。江苏淮钢集团距楚州工业园区15公里。近年来不断通过技术改造，实现了跨跃式发展，综合实力跻身全国大型企业第279位，年销售收入60亿。淮钢年产优质碳素结构钢、弹簧钢、合结钢、高强度建筑用钢、轴承钢、齿轮钢、易切削钢等优特钢200万吨、材145万吨。淮钢装备水平高，软件引进德国西门子技术，新建的450m3高炉采用俄罗斯卡卢金顶燃式热风炉技术，工艺先进。正在与日本、韩国等公司合作引进的转炉冶炼轴承钢技术，在国内属空白，大规格的齿轮钢、轴承钢国内无轧制产品，只能用高成本的锻材替代，项目完成后，将成为我国汽车制造业和机械制造业重要的原料供应基地。淮钢“十五”目标定位是以优良的装备、创新先进的工艺生产新一代产品，所选用的装备达到国内先进水平，工艺达到了国际先进备水平，产品质量达到国际先进水平替代部分进口优质钢材，充分发挥淮钢地处华东地区的地理优势和经济发达地区的优势，在激烈的市场竞争中不断扩大市场占有份额。
楚州优越的地理位置和便捷的交通优势，使原材料运输极为方便快捷。江阴兴澄特种钢铁有限公司为国内专业生产高标准轴承钢、齿轮钢、合金弹簧钢、油井管坯钢、易切削非调制钢等优特钢产销大型特钢企业。兴澄特钢至楚州工业园区运距200公里，运输有3种方式可供选择。1、水运。楚州区即原来的淮安市，是过去京杭大运河漕运总督衙门所在地，大运河北至楚州段为国家二级航道，可通3000吨级驳船，水上运输极为方便。2、公路运输。3、铁路运输。新长铁路穿过江阴和楚州，在江阴钢厂附近设有货运站，在楚州工业园区设有客运站和货运站。
3、产业链配套齐全。铸造、锻打、冲压、模具、热处理、电镀、线切割等具有较强的对外配套协作能力。能够大量承揽对外加工配套业务的企业有拖拉机厂、齿轮厂、减速机厂、石油机械厂、小动力厂、楚州电镀厂等一大批企业。
江苏清江拖拉机有限公司是江苏省淮安市机械工业龙头企业，是国内大中马力轮式拖拉机主要生产企业，年产大中型拖拉机6000台，外销美国、巴基斯坦、澳大利亚、非洲等30多个国家和地区。其老厂区距楚州工业园区15公里，2005年底即将投入使用的新厂区距楚州工业园区不足5公里，有较强的对外配套能力。其热处理和电镀分厂是公司下属专门从事热处理工艺的生产厂，是淮安市区热处理能力最大生产厂。锻造分厂是江苏清江拖拉机有限公司的专业化锻造厂，有近四十年锻件生产历史，是中国锻造协会会员单位，具有年产５０００吨模锻件生产能力。铸造分厂是灰口铸铁和球墨铸铁的专业生产厂，是淮安市规模最大的铸造厂，具有半自动铸件生产线、大型铸件生产线、砂处理、清砂等生产线，年生产能力10000余吨。
楚州机械工业基础较好，有大量的小型铸造厂、锻造厂、电镀厂、线切割厂、模具厂，加工协作能力较强。
二、针纺织服装 纺织业是楚州区的传统优势行业，近年来发展迅速，被列为江苏省科技先导型区域性支柱产业，已成为国内毛巾、针纺织品的生产和出口基地。“棉、毛、麻、丝、纤”五纺齐全，纱、线、布、服装产业配套。目前登记注册的纺织类企业共有220多户，注册资本金约1亿元，2004年实现销售11.2亿元。主产品有纱线、内衣、毛巾、手套、围巾、帽子、羊毛衫、服装等，远销日本、欧盟、美国等国际市场，现有品牌中“康乃馨”、“霞”牌为省级著名商标。主要生产能力中，涤纶长丝生产能力为5万吨/年，棉纺锭13万枚，毛纺锭10772枚，气流纺4000头，棉织机3127台(其中无梭织机311台)，印染能力8000万米／年，服装产量1000万件／年。
毛巾产业：纺织行业中毛巾产业是我区的优势产业，其优势是产业相对集聚，生产企业众多，从事毛巾生产加工的68户，主要生产宾馆用巾、出口地巾、民用巾等。产品质量有保证，企业信誉较好，产品主要销往国内各大星级宾馆、商场，并出口欧美、日本及东南亚等国家，毛巾年销量已突破亿万标准条，规模居华东仍至全国第一，拥有“康乃馨”、“蓝天”、“晨光”等一批市场知名度较高的品牌。其中江苏康乃馨毛巾有限公司是省级私营股份制企业，主要生产高档面巾、浴巾、地巾等系列产品本等“康乃馨”品牌系列产品，是省著名商标，浴巾年产销量达3000万标准条，占全国宾馆用毛巾的40%；蓝天毛巾有限公司地巾年生产能力达1500万条，产品90%出口日本、东南亚及欧美等国。
针织品：从事围巾、手套、帽等毛针织品生产企业55户；主要生产手套、针织帽、围巾等，产品以外销为主，出口欧洲、美国、中东、日本等国家和地区，市场稳定、正常，其优势是针织帽厂等企业多年从事出口业务，有一定的知名度，产品种类多、产销能力强。
服装：从事内衣等服装生产加工企业13户，主要有“霞”牌内衣，出口中高档服装，产品部分外销、市场稳定正常，其优势是“霞”牌是省内著名商标，有较大的市场潜力。其中江苏淮棉有限公司是由国营淮安棉纺织厂改制形成的国有控股纺织企业。原厂为上世纪七十年代末国家纺织工业部为纪念周恩来总理在其故乡特批建设的全民所有制工厂。公司和港商合资成立的江苏上丰针织有限公司生产的霞牌针织内衣为中国城市市场十佳品牌、江苏省工业科技新产品、江苏省名牌产品，产品销售覆盖全国近二十个省、市，并远销日本、美国、欧盟等海外市场。公司整体通过ISO9001:2000质量体系认证。企业先后荣获江苏省“优秀企业”、“省重合同、守信用企业”、“AAA级资信企业”等多种荣誉称号。公司生产的“霞”牌内衣已突破500万件。
其它：其余从事纱线、漂染、纺织器材、丝织品、手帕、机制帽、电脑绣花、纺织贸易等纺织业的76户。其中江苏淮棉有限公司现可生产纱锭58756枚，线锭11400枚，并拥有针织染整服装相配套的综合生产能力。已形成年产各类纱线1400吨，针织坯布1200吨。
近二年通过招商引资，新培埴了国贸服饰、日月星家纺、华扬手套（台湾）等一批骨干企业，针纺织、服装产业规模不断提升，产业竞争力不断增强。楚州劳动力资源丰富，纺织服装熟练工人较多，在楚州投资针纺织和服装项目，商务成本较低。专业配套企业有：漂染厂、新利来染织厂等。针对我区纺织行业的优势，客商来我区前道可生产经营棉纱厂、睛纶纱、印染等行业生产，后道可生产经营毛巾生产、服装等产品深加工。
三、农副产品加工 楚州农业资源丰富，为全国粮食生产百强县、全国生猪生产百强县。有耕地面积117万亩，可利用水面面积27万亩。围绕发展农业多种经营，确立了优质稻米、蔬菜、畜禽、水产和林木五大主导产业，年产粮食75万吨、蔬菜100万吨、水产品6万吨，饲养生猪150万头、家禽2500万只（其中肉鸽600万只、水禽500万只），以意杨为主的林木蓄积量达200万立方米，年可采伐10万立方米。建成了50万亩优质稻米、10万亩无公害蔬菜、40万头优质瘦肉型生猪、500万只蛋（肉）鸡、10万亩意杨成片林和10万亩高效水产养殖六大专业生产基地。启动实施了楚州区无公害农产品五年发展纲要，制定了蒲菜、青刀豆等地方标准6个，获得“天妃宫”、“绿草荡”等无公害农产品品牌和认证标志50个，“天妃宫”牌蒲菜获农业部首批全国统一标志的无公害农产品，“星牌”大米获首届中国（淮安）优质稻米博览会金奖，钦工肉圆、博里羊肉、飞飞粉丝、天妃宫蒲菜、登月肉皮、淮安茶馓等知名农副产品深受广大消费者的青睐。重点骨干企业有：粮食加工厂、流均米厂、植物油厂等。新引进农副产品龙头加工企业有：外婆家食品、天康食品、日新粮油、晶星米业、新兴木业、楚天木业、展凤食品等。重点招商项目：无公害稻米加工、中高密度板生产、脱水蔬菜和面粉加工等。
四、盐化工开发 楚州岩盐资源丰富，经地质部门勘探，在以楚州为中心的200多平方公里的地域内，蕴藏着一个储量为1300亿吨的特大盐矿。该矿矿藏适中，单层厚度大，品位高，具有重要的开采价值。目前，井矿盐开发利用已初具规模，江苏省井神盐业有限公司实际生产真空制盐能力已达到60万吨/年，已位居国内井矿盐行业中前列，其产品真空盐的生产成本为120元／吨左右，而国内大型制盐厂的成本为140—200元／吨，其竞争优势显而易见。公司下辖采卤矿区已经开凿生产盐井九口，日产卤水8000余立方米。楚州开发、利用岩盐资源有着很好的区位优势。世界化工业一般有两种模式：或是紧靠原料产地，或是建在靠近市场的发达地区。而楚州既是原料产地，又处在我国经济最发达的华东地区，产业基础雄厚，化工产品需求旺盛。目前楚州盐业开发处于较原始的资源利用阶段，没有大型化工生产企业和完善的加工体系，国内外大型化工企业在这里有很大的发展空间。为了充分利用我区优越的区位优势，更好地发挥我区在盐化工方面独特的岩盐资源和盐化工技术队伍的资源优势，推动地方的经济发展，我区高度重视盐化工的规划和发展，争取到“十一五”末，初步形成年产200万吨精制盐、40万吨联碱、20吨离子膜烧碱、500万方输卤等盐化工业及其相关产业的生产基地。重点招商项目： 60万吨/年盐硝联产扩建、年产30万吨联碱、20万吨烧碱、5万吨/年氯酸钠、1万吨/年过氧化氢、5万吨/年层状硅酸钠、2万吨/年聚合氯化铝等。
五、化工项目 为承接污水排放类化工项目，楚州专门开发了化工集中区，是省市环保部门指定的化工区，位于城区的东郊季桥镇境内，毗邻工业园区，具有优越的地理位置，优良的建设条件和一流的服务环境。
地理位置独特：楚州化工集中区紧依淮河入海水道的下游，工业污水经处理后通过入海水道南偏泓（淮安市专门用于排工业废水的通道）排出后进入黄海，对周边地区生产生活不产生任何影响，为化工区稳定健康、可持续发展奠定了良好的基础。
建设条件完备：楚州化工集中区符合国家环保总局污染集中排放的要求，除已具备了通水、通电、通路等基本条件外，还具备新上化工企业所需的所有基本建设条件。
充足的供水：工业用水从里运河取水，日供水量可达5万吨，水源充足，价格低廉。
优越的排污条件；在建的污水处理厂排放标准达到国家《污水排放标准》表四中的一级标准。
科学的固废处理：拟建的淮安市固废处理中心可满足各类化学固体废弃物的处理。
双电源供电：一条3.5万伏供电线路和110千伏安的季桥变电所，能够保证化工生产高要求的双电源电力需求。
六、商贸旅游及城建
商贸 古往今来，楚州商贾云集，贸易通达。为充分开发利用区位、交通资源，楚州全力夯筑“商贸立区”。设立了5平方公里的商贸开发区，开发区以建设大型区域性的一级批发市场为主，规划的经营项目主要有综合农贸、汽车、汽配、摩托车配件、轻纺针织、五金电器、日用百货、服装鞋帽、装饰材料、家具、灯饰、毛巾、教学具、建材、小商品等各类综合或专业批发市场，另外，根据具体项目情况，可兼营宾馆、酒楼、写字楼、房地产等项目。目前温州人投资的占地1400亩，投资20亿元的中国淮安国际商城已初具规模。商贸开发区区位优势突出，基础设施配套齐全，政策十分优惠，服务热情周到，是投资者理想的选择。热忱欢迎有识之士前来投资、建设、发展、发财。
旅游 楚州为周恩来总理故里，全国历史文化名城，古称“壮丽东南第一州”。目前楚州已形成“周恩来纪念地”、“西游文化”、“四湖风光”、“红色旅游”、“美食之族”等五大旅游板块，先后建成了明清商业步行街、美猴王世家艺术馆、漕运遗址公园、新安旅行团陈列馆等著名景点。前不久，国家下发的《全国红色旅游2004—2010发展规划纲要》，我区周恩来故居、周恩来纪念馆、新安旅行团革命历史陈列馆三个景点被收录其中，列入到“鲁苏皖红色旅游区”。目前，每年来楚游客逾百万人次，旅游已成为楚州经济一大支柱，旅游开发方兴未艾。
城建 楚州是淮安“双中心，两组团”大城市的重要组成部分，围绕“一轴三区一环”的城市建设战略，先后建成了投资亿元的明清商业步行街、新淮中高中部、15万平方米的翔宇花园、漕运商城等重点城建项目；建设了翔宇大道、经九路等城市主干道；启动建设了国际大酒店、新汽车站、运河小区、天培花园、伶运小区、河下安置小区等重点工程。目前，老城区面貌焕然一新、新城区建设框架基本形成。今年将继续推出海棠花苑、荷湖名典、新淮中东西两侧、新区商业中心、区委、区政府大院、德丰商城、新安小学东侧等12宗地，欢迎各届有志之士前来开发。
优惠政策
为鼓励和吸引客商来我区投资兴业，推动楚州经济社会快速发展，外商企业除享受国家和省优惠政策外，还可进一步享受楚州区招商引资优惠政策。
（一）、工业园区优惠政策
1、土地
工业用地以协议出让方式取得土地使用权，使用期50年；土地出让价格不低于省政府规定的最低出让标准；对达到投资密度要求的项目，按用地面积给予一定奖励，奖励后实交土地款每亩不低于3万元；对投资规模大、科技含量高、纳税能力强的项目，奖励后实交土地款每亩不低于2.6万元；对产业龙头型特大项目，可一事一议。
2、财税
所得税：经营期在10年以上企业，从获利年度起，其缴纳的所得税中地方留成部分，第1至第5年由地方财政给予全额奖励；第6至第10年由地方财政减半给予奖励。
营业税：企业从营业日起3年内，所缴纳的营业税中地方留成部分，由地方财政给予减半奖励。
3、规费
进工业园区的生产型企业，除缴纳国家、省收取的有关规费外，取消所有地方行政性规费。基建免收新型墙体发展基金、质量监督费、散装水泥专项基金、教育地方附加费、消防费、水增容费、供（配）电工程贴费等地方所有建设规费。
（二）、商贸、旅游和社会事业优惠政策
1、财税
在商贸开发区规划范围内投资商业、物资业和仓储业，在旅游规划景区范围内租赁或开发旅游景点项目（房地产开发项目除外），可享受下列优惠：
（1）从企业获利年度起，第一至第三年其缴纳的所得税中地方留成部分，由地方财政全额奖励给企业，第四至第五年减半奖励给企业。
（2）从企业营业之日起3年内，所缴纳的营业税中地方留成部分由地方财政给予减半奖励。
（3）从市场开业起3年内，对商贸开发区市场内的企业和个体户，除按最低标准收取企业名称核准、开业设立和变更登记、执照工本费用外，免缴其它工商行政管理费用。
（4）外商在商贸开发区投资开发市场项目并进行出售或出租的，购买方或承租方享受以上优惠政策。
2、规费
在商贸开发区规划范围内投资商业、物资业和仓储业，在旅游规划景区范围内租赁或开发旅游景点项目，引资兴办医院、学校和公共文化等社会事业项目，固定资产投入在1000万元以上，基本建设各项规费减半收取。
3、其它
（1）租赁我区旅游景点的，按前3年该景点收入的平均值上浮20%作为年租金底价，每3年上浮一次，其幅度为20%，租赁期限为6—12年。受让旅游景点经营权的，由资产评估机构对资产进行评估和定价。对一次性付清受让价款的，优惠30%，受让期限为20—30年。
（2）一次性固定资产投入在300万元以上的旅游景点建设项目以最低土地基准价挂牌出让，经认定为有价值的景点，在此基础上通过一事一议，政府再给予一定的优惠，同时减免基本建设各项规费。
（3）在河下历史街区范围内经营旅游及相关服务业的企业享受商贸开发区的财税优惠政策。
（4）投资改制现有公办学校，特别是与改造薄弱学校相结合的，城区学校固定资产投资额在5000万元以上，农村学校固定资产投资额在2000万元以上，政府按改制学校现有标准给予一定年限的国标工资扶持。
（5）引资新办的医院，可作为我区医疗保险定点单位。
（6）投资超亿元的商贸、旅游和社会事业项目，实行一事一议。
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